根据我国《物权法》第七十七条的规定：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。
由上述规定可知，楼上住户将阳台变为经营快餐外卖的场所，作为楼下住户，是利害关系人，其应事先征楼下住户的同意。
