买房需要注意什么原则

更新时间:2013-10-14 14:30:02 找法网官方整理 人浏览

  买房需要注意什么原则,找法网小编为您介绍,希望能给您提供帮助。

  买房要注意根据自己的经济实力确定目标,根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘,从自己的实际情况出发,避免出现不必要的额外负担。买房需要注意什么原则如下:

  其一,目的性原则。

  也就是,你买房是解决自住问题,还是用余钱投资。一般情况下,目前仅存投资功能的楼市或物业品种,主要集中于发展中城市的中心城区中高档消费性住宅,此外没有多大投资价值,并且各县域或地级市开发商的综合性商业,由于目前的经济前景,投资风险是存在的。因此,在变味楼市环境下,既无法明确房价会否下行至需求观望的结束,楼市会否与地方政府继续保持密切联系,政策性调控会否减弱行政手段的成分而增加金融税收的成分,也无法预计供应量的变化与产品类型的变化,这个时候进行的投资性消费实际有大风险意识的强烈投机,相当于赌房价反弹,否则会造成投资失效。也就是说,目前既发性消费一定是自住为目标,以自住为目标考虑买房,市场存量与增量均有适合房源与相关性价比的存在。

  其二,品牌性原则。

  本来中国楼市最为缺乏的就是真正的品牌,包括产品品牌与企业品牌,但由于消费不理性以及资源配置无计划,人们无法通过品牌来识别相关的产品,维权失效也助涨了人们对品牌认识的弱化。为什么这里提出用品牌来衡量你的买房选择呢?

  这是因为:品牌房企具备真实降价销售的条件,每个品牌房企要么通过企业文化来影响消费。当然也包括各地城市当中国有领导性品牌。这些房企进行了战略设计,包括土地存量与新增项目,存量释放,都通过合法账本来完成,信息相对客观,而在面临变味楼市的时候,他们也是最先将价格信息固定化的企业,比如保利坚持的不降价策略,它们的根本点都在于通过需求与客户分析来确定既存上市销售项目的出货政策。很难要求一个中小开发商在自身命往何去尚不明朗的时候,尤其是可能存在较大资金缺口的时候,通过降价出货来降低可评估可抵押的价值实体,比如通过评估可能账面资金是一个亿,如果出货了,剩余价值再评估加上出货收现,账面亏绌不仅包括市值不被确认的部分,也还存在税收与费用流出。

  其三,实用性原则。

  这个时候无论房价向上还是向下,都宜坚持合用紧凑原则,大约的关键内容就是在格局上合用,满足居家要求,在功能上满足主要家庭成员的居住要求,而在保证上述要求的前提下,面积尽量的小,从而将未来可能存在的风险最小化,可能的负担最小化,再次进行升级置业时可利用资源最大化。

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买房需要注意些什么?
需注意五个问题。产权购房者首先要弄清所购房屋的产权归属。弄清每个报价是什么。地段、环境房屋所处环境的好坏。合同在合同中应明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等。审查卖方有无卖房资格
在异地买房需要注意什么
异地买房需要注意的问题如下: 1、充分考量自身购买力。 2、实地考察项目楼盘。 3、熟悉当地房产政策法规。 4、理性对对待房产商家宣传。 5、仔细研读购房合同协议。 6、查看合同附件是否齐全。 7、了解开发企业诚信度。 8、购房款项划拨注意安全。
买房签合同时候应该注意什么
只需要双方协商后,签订购房合同就可以了,注意内容包括,最开始是双方的基本情况,包括姓名、地址、身份证号、联系方式等,之后写明房屋的地址和面积等基本情况、示意图,并写明价款的给付情况,约定违约责任,尤其是对方无法按时交付的责任。最后,双方亲笔签名,写明日期。
您好律师,我想在农村买房子需要注意什么吗
在农村买房应当注意位置、户型等情况,签订合同时应当注意相关权利义务以及违约责任。发生相关合同问题后,应当及时保存证据,并向人民法院提起诉讼,保护自己的权利。
买房合同需要注意什么?买期房需要注意什么?
你好,买房需要的证件: 1、已婚:夫妻双方的结婚证、身份证、户口本 2、单身:身份证、户口本、单身证明全款买房手续:一次性付款,一般直接到售楼处交钱就可以了,剩下的售楼处可以替您办理,就等着拿产权证可以了。
请问买房子需要注意哪些?
请告知具体情况来为你分析。
你好 想商量一下,刚租的房子付了半年房租,想退房东不退怎么办?
可以起诉对方,按照合同内容维护自己合法权益,比如一方以租金为由要求退房,可要求对方继续履行合同。
开发商只给了三张收据,上面写着意向金 和未开业的房号超过100万,说有退房的直接揉进去。现在还没有退房的 退款需要收回收据等一个月 感觉被骗了
因房屋买卖违约而产生的退房问题,如果买卖合同有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。