生意人在经营生意时,难免会遇到资金上的难题,这时可以通过融资租赁的方式解决资金问题。那么,融资租赁合同是什么?融资租赁合同应注意什么?找法网小编为您介绍,希望能给您提供帮助。
一、融资租赁合同是什么?
融资租赁合同,指约定出租人提供资金购买承租人所需设备并交由承租人使用,承租人按时足额支付租金的合同。
二、融资租赁合同应注意什么?
1、主体资格,出租人不具有融资租赁资格的,合同无效。
2、承租人资信,承租人的资信情况决定着其签约、履约能力。
3、设备购买,出租人应完全按照承租人对设备及出卖人的选择购买设备。
三、融资租赁合同诉讼要注意以下问题:
1、纠纷案件的当事人
根据最高人民法院《关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定》,房屋融资租赁合同纠纷案件的当事人应至少包括出租人、承租人。
房屋融资租赁合同中的承租人与租赁物的实际使用人不一致时,法院可以根据实际情况决定将实际使用人列为案件的当事人。
2、时效问题
房屋融资租赁合同当事人请求法院保护其权利的诉讼时效应适用《中华人民共和国民法通则》的规定,即除法律另有规定以外,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年。
诉讼时效期间从知道或应当知道权利被侵害之日起计算。因此,房屋融资租赁合同发生纠纷后,要及时向法院起诉,主张权利,以免超过时效,而得不到法律保护。
3、选择恰当的解决纠纷的方式
据《合同法》规定,合同发生纠纷时,当事人可以通过协商或者调解解决。当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成的,可以依据合同中的仲裁条款或者事后达成的书面仲裁协议,向仲裁机构申请仲裁。
当事人没有在合同中订立仲裁条款,事后又没有达成书面仲裁协议的,可以向人民起诉。
仲裁作出的裁决,由仲裁机构制作仲裁裁决书。对仲裁机构的仲裁裁决,当事人应当履行。当事人一方在规定的期限内不履行仲裁机构的仲裁裁决的,另一方可以申请人民法院强制执行。
房屋融资租赁合同的法律纠纷也同样可以通过协商、调解、仲裁或诉讼这四种方法来解决。
4、案件的管辖地
房屋融资租赁合同纠纷案件的当事人,可以协议选择与争议有实际联系地点的法院管辖。当事人未选择管辖法院的,应由被告住所地或合同履行地法院管辖。房屋所在地即为融资租赁合同的履行地。
因此,当事人可根据具体情况,选择有利于自己的管辖法院。
在传统的租赁中,租期届满,出租人收回租赁物,而对于融资租赁,则依照约定有三种情况:一是返还;二是续租;三是归承租人。融资租赁合同是三方法律关系。如果你情况比较复杂,找法网也提供律师在线咨询服务,欢迎您进行法律咨询。